Đến cuối năm 2009 hoặc đầu 2010, khi các yếu tố của nền kinh tế vĩ mô dự kiến sẽ ổn định, với sự hỗ trợ của các chính sách mới như quyền sở hữu căn hộ của người nước ngoài..., thị trường BĐS Việt Nam sẽ sôi động trở lại sau giai đoạn hạ nhiệt tạm thời này. Giám đốc điều hành Jones Lang LaSalle Việt Nam, ông Andrew Brows dự báo.
Thực tế này khiến giá thuê văn phòng bị đẩy lên rất cao do thiếu hoặc không có diện tích trống. Trong khi đó, cùng với chính sách thắt chặt cho vay của các ngân hàng thương mại, tăng lãi suất tiền gửi và chi phí xây dựng, nhiều chủ dự án đang phải xem xét lùi tiến độ hoặc thậm chí từ bỏ các dự án của mình. Một số nhà đầu tư buộc phải chuyển nhượng quyền phát triển dự án cho người khác.
Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm, trường vốn và sự hiểu biết về thị trường giành lấy các dự án đầu tư BĐS trung và dài hạn tại Việt Nam.
Liên quan đến thị trường BĐS hiện nay, ông Đặng Quang, Trưởng phòng cấp cao bộ phận tư vấn chiến lược, dịch vụ tư vấn của tập đoàn tài chính BĐS Jones Lang LaSalle nhận định: Giá giao bán căn hộ tại Hà Nội hiện đã giảm từ 15 - 25% so với quý 4/2007.
Ông Quang phân tích: Do lãi suất của ngân hàng nhà nước tăng cùng yếu tố sụt giá gần đây của đồng Việt Nam so với đồng USD đã kéo theo sự chững lại hiện nay của thị trường nhà ở. Trong khi đó, đầu tư tài chính vào BĐS hiện tại đã trở nên kém hấp dẫn và độ rủi ro cao so với mức lãi suất huy động tiền gửi hiện tại của các ngân hàng.
(Theo Do Thi.net)
